Nanning 707 square meters of real estate in two real estate license two master each other-widcomm

Nanning 707 square meters of real estate in two real estate license two owners refused to give contemporary life daily news (reporter correspondent Wang Si Liang Liming) a set of 707 square meters in the basement, "one room two", two "master", and two have a real and effective real estate license. Nanning real estate bureau acknowledged the work error, indeed appeared "one room two certificates", but had no right to revoke any of the two real estate certificates. This is the two "owner", said the house himself sued each other, asking the court to confirm the ownership of real estate. In September 22nd, two "homeowners" were two companies, the representatives with their respective property certificate, in Nanning Xingning District People’s court face to face confrontation". The company said it had been 19 years since they got the real estate license and had been running the property; the company said they bought it for real money…… How did the event of such a Oolong happen? A real good Oolong   now two "Id"   two "master" to each other is like a house property card ID card, why the same house has two "identity card"? Things start in 1992. Nanning Hao Zhuang Real Estate Company (hereinafter referred to as Hao Zhuang company) formerly known as Nanning city housing construction housing development company, in 1992, the company and the Nanning city housing construction company (the company) joint of West Road No. 3, Peak Road No. 96 and No. 98 and No. 100 of the old city transformation, the real estate development. Due to financial difficulties, in January 1994, the two companies introduced Nanning City Shengda Real Estate Company (hereinafter referred to as Shengda company) joint construction and development, the project named equal commercial building. Hao Zhuang company said that after the completion of the equal commercial building, due to sales is not optimistic, in June 1996, the two sides signed to stop selling, the sale of unsold real estate in the form of draw lots. The more than 1420 square metre estate of the basement of the equal commercial building was allocated to the ho Zhuang company and the housing company, and Hao Zhuang company gained 707.21 square meters. In April 1997, with the certificate issued by Shengda company, Ho Zhuang company handled the property certificate of the house in Nanning real estate bureau. To November 2014, Hao Zhuang company suddenly received letter from Nanning real estate bureau informed, because of the name of Ho Zhuang company’s "real estate two cards", the suspension of the housing registration of the housing. Hao Zhuang found the company’s investigation, in November 2013, the company reached wins something they have made to the property of 16 years of facts, to apply for the initial registration of ownership, registration will include all the real estate company Hao Zhuang, 2076.22 square meters of commercial real estate is equal to its name. And Nanning real estate bureau will Hao Zhuang company all the real estate, and repeated registration to win the company’s name. In January 16, 2014, Shengda company quickly allocated 2076.22 square meters of property to Guangxi Bai Gui investment group (with the price of 9 million yuan). Bai Gui group in the delivery of 7 million yuan 1629, in October 13, 2014 obtained the real estate property 南宁707平方米房产惊现两本房产证 两主人互不相让   当代生活报讯(记者 王斯 通讯员 梁丽明)一套707平方米的地下室,出现“一房两证”、两个“主人”,且两个房产证竟都真实有效。南宁市房产局承认工作失误,确实出现了“一房两证”,但无权撤销两本房产证中的任何一本。这倒好,两个“屋主”都说房子该归自己,互相起诉对方,要求法院确认该房产的归属。   9月22日,两名“屋主”分别是两家公司,相关代表带着各自的房产证,在南宁市兴宁区人民法院面对面“交锋”。这家公司说,他们拿到房产证、经营该房产已经19年了;那家公司说,他们可是花真金白银买来的该房产……如此乌龙的事件,究竟是怎样发生的?   好乌龙 一房现两张“身份证” 两个“主人”互不相让   房产证犹如房屋的身份证,同一房屋为何会有两个“身份证”?事情要从1992年说起。   南宁市昊壮房地产公司(以下简称昊壮公司)的前身为南宁市住宅建设房屋开发公司,1992年,该公司与南宁市中房建筑公司(中房公司)共同对西关路3号、高峰路96号、98号、100号进行旧城改造、房地产开发。由于资金困难,1994年1月,两家公司引入南宁市达胜房地产公司(以下简称达胜公司)共同建设开发,后项目命名为平等商厦。   昊壮公司称,平等商厦建成后,由于销售不乐观,1996年6月,双方签约停止销售,对未出售的房产以抽签方式进行实物分配。平等商厦地下室的1420多平方米房产分配给了昊壮公司和中房公司,昊壮公司获得其中707.21平方米。1997年4月,凭着达胜公司出具的证明,昊壮公司在南宁市房产局办理了该房屋的房产证。   可到了2014年11月,昊壮公司突然接到南宁市房产局来函告知,因昊壮公司名下的该套房产出现“一房两证”,暂缓办理该房屋的各项房屋登记。   昊壮公司调查后发现,原来在2013年11月,达胜公司瞒着他们已经取得该房产权证16年的事实,以申请房屋初始登记的方式,将包括昊壮公司所有的该房产在内的2076.22平米平等商厦房产的所有权登记到其名下。而南宁市房产局将昊壮公司所有的该房产,又重复登记到达胜公司名下。2014年1月16日,达胜公司迅速以900万元的价格,将2076.22平方米的房产全部转让给了广西百桂投资集团(以下简称百桂集团)。百桂集团在交付了700万元房款后,于2014年10月13日获得了该房产的房产证。事后,南宁市房产局发现错误,马上通知了昊壮公司和百桂集团,希望他们通过司法途径尽快解决问题,避免损失扩大。但昊壮公司和百桂集团都坚持自己是该房屋的合法产权人,不肯让步。   初定性 房屋坐落不一致导致登记错误   南宁市房产局为何会出现如此低级的错误?在该局2014年11月上报给南宁市政府的一份文件中,该局分析认为,是因为两本房产证记载的房屋坐落不一致所致。因为昊壮公司的房产证是以门牌号为坐落位置,百桂集团房产证是以门牌号加楼房名称为坐落。目前该局的房屋管理主要以房屋坐落为主,由于两证的前后办证时间间隔长,且申请登记的房屋坐落不一致,造成工作人员在办理后证时,难以核实该房屋是否已经申请了房屋登记。   该局还坦言,上世纪90年代房屋登记不严谨,对房屋坐落的表述不规范,没能如实反映房屋的具体坐落,为后续房屋登记埋下了隐患。此外,该局认为达胜公司在该事件中,存在欺诈的嫌疑。理由是,1996年,达胜公司签署协议,约定将西关路3号平等商厦地下一层房屋归昊壮公司和中房公司所有。2013年11月,该公司又申请将该房屋登记在自己名下,并将房屋出售给百桂集团。整个过程中,达胜公司明显有错。而达胜公司的现法人代表称,他是于2010年通过股权变更取得该公司的股权,他不清楚该房屋已经抵偿给昊壮公司和中房公司,并办理了房产证。   此后,百桂集团将南宁市房产局告上青秀区法院,要求撤销昊壮公司的房产证。今年7月,昊壮公司将百桂集团作为被告,达胜公司作为第三人,一并告上兴宁区法院,要求确认平等商厦地下室707.21平方米房产归该公司所有。由于两起案件有关联,青秀区法院裁定中止该案的审理。百桂集团随后又反诉昊壮公司,也将达胜公司列为第三人,要求确认该房产归他们所有,昊壮公司应移交房产给他们,并支付租金损失148万多元。   起争议 是否存在恶意串通买房?   作为该事件最核心的达胜公司,昨日未到庭应诉。百桂集团和昊壮公司的代表则各讲各的理,谁也说服不了谁。   昊壮公司在法庭上拿出多份法院已生效的判决,以证明包括该房产在内的平等商厦项目是由昊壮公司、中房公司、达胜公司共同合作开发建设。相反,达胜公司以欺诈手段获取的该房产证,才是不合法的。百桂集团持有的房产证是基于达胜公司不合法办证行为获得。昊壮公司还认为,在该房屋的整个交易过程中,如果百桂公司尽到合理合同义务,就会知道该产权不属于达胜公司,该房屋有实际的权利人、使用人和管理方。百桂集团在交易过程中没有尽到合理的合同的义务,其是构成重大的过失,不是善意取得。   百桂集团也坦言,在购买房屋时,他们只是查询了房屋的权属情况,使用权和现状是听信了达胜公司,没有去核实。百桂集团认为,他们是善意取得了该房房产证,因为房产证登记是达胜公司单独所有。由于该房屋没有共有人、同住人,他们已经尽到合同的义务,以合理的价格转让了该房屋,他们才是房屋的所有人。达胜公司和昊壮公司的争议,应该由其双方自行解决。   由于达胜公司未出庭,许多情况尚待求证。该案将择日宣判。   相关报道:   《买二手房却拿到假房产证 真证被女“中介”抵押借款》   《不再发放房产证 南宁7月正式启用不动产登记簿证》   《南宁向社会征集意见 房产证写男方妻子算不算业主》相关的主题文章: